935 Avenue SAINT-LUC · Mascouche
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 149,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986618216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
64015986618216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 729 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 593 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 610 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 631 831 $ Poids 71 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 729 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −6 784 $ | 95 159 $ Poids 51 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 960 $ Poids 42 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 756 876 $ Poids 28 % |
| 6 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 610 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +59 365 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 705 642 $ Poids 24 % |
| 7 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 649 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 598 902 $ Poids 22 % |
| 8 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +59 153 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 736 310 $ Poids 19 % |
| 9 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +72 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 844 $ Poids 19 % |
| 10 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −50 662 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 782 551 $ Poids 18 % |
| 11 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 671 025 $ Poids 18 % |
| 12 | 667, croissant Taschereau, Mascouche 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 640 663 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.