939 Avenue SAINT-LUC · Mascouche
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 148,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986618328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
64015986618328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 598 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 628 704 $ Poids 73 % |
| 2 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 715 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 590 435 $ Poids 72 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 715 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −6 784 $ | 94 704 $ Poids 51 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 485 $ Poids 43 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 753 236 $ Poids 27 % |
| 6 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 606 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +56 067 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 702 344 $ Poids 26 % |
| 7 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 630 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 596 296 $ Poids 22 % |
| 8 | 764, avenue Crepeau, Mascouche 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (5 013 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +72 682 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 729 729 $ Poids 20 % |
| 9 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 732 002 $ Poids 20 % |
| 10 | 3037, rue Gouin, Mascouche 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (5 148 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +68 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 983 $ Poids 20 % |
| 11 | 680, rue Brien, Mascouche 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 667 803 $ Poids 18 % |
| 12 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −54 726 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 778 487 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.