960 Avenue SAINT-LUC · Mascouche
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 289 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986619396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
64015986619396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 296 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 399 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 550 612 $ Poids 88 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 377 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 488 752 $ Poids 85 % |
| 4 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 187 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 552 007 $ Poids 83 % |
| 5 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 317 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 685 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 365 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 570 320 $ Poids 82 % |
| 7 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 209 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 608 577 $ Poids 82 % |
| 8 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 152 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 547 $ Poids 80 % |
| 9 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 440 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 558 842 $ Poids 77 % |
| 10 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 524 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 591 $ Poids 77 % |
| 11 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 296 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 660 $ Poids 75 % |
| 12 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 250 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 528 485 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.