947 Avenue SAINT-LUC · Mascouche
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 92,8 m² · constr. 1977 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 287 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986619540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
64015986619540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 340 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 377 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 697 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 267 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 618 787 $ Poids 88 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 156 $ Poids 87 % |
| 5 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 441 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 560 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 393 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 497 124 $ Poids 80 % |
| 7 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 245 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 561 658 $ Poids 78 % |
| 8 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 424 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 580 751 $ Poids 73 % |
| 9 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 564 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 629 621 $ Poids 73 % |
| 10 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 370 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 534 221 $ Poids 72 % |
| 11 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 18 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 324 $ Poids 71 % |
| 12 | 3361, rue Montcalm, Mascouche 2025-08-06 · 343 m · Vendu 485 000 $ (5 359 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 212 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.