972 Rue LEVIS · Mascouche
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 123,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 307 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986700791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
64015986700791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 913 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 473 $ Poids 67 % |
| 2 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 455 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 167 $ Poids 50 % |
| 3 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 124 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 861 $ Poids 48 % |
| 4 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 470 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 645 294 $ Poids 47 % |
| 5 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 303 $ Poids 47 % |
| 6 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 710 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 198 $ Poids 47 % |
| 7 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 476 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 649 637 $ Poids 44 % |
| 8 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 871 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 314 $ Poids 43 % |
| 9 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 66 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +71 245 $ · Ajust. âge −32 922 $ | 751 143 $ Poids 41 % |
| 10 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 965 $ Poids 40 % |
| 11 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 484 907 $ Poids 39 % |
| 12 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 429 156 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.