3376 Rue DE MUSSET · Mascouche
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 87,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 267 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986701392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
64015986701392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 257 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 935 $ Poids 94 % |
| 2 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 220 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 558 440 $ Poids 88 % |
| 3 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 479 085 $ Poids 88 % |
| 4 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 255 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 546 572 $ Poids 86 % |
| 5 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 0 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 85 % |
| 6 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 477 $ Poids 85 % |
| 7 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 450 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 481 003 $ Poids 84 % |
| 8 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 333 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −8 844 $ | 135 155 $ Poids 83 % |
| 9 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 406 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 477 970 $ Poids 81 % |
| 10 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 316 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 229 587 $ Poids 81 % |
| 11 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 420 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 540 118 $ Poids 79 % |
| 12 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 145 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 670 475 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.