3348 Avenue CHARLEVOIX · Mascouche
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986704631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
64015986704631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 539
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 145 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 780 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 262 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 687 143 $ Poids 88 % |
| 3 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 649 452 $ Poids 82 % |
| 4 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 057 $ Poids 82 % |
| 5 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 91 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 742 $ Poids 78 % |
| 6 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 800 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 469 862 $ Poids 75 % |
| 7 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 743 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 502 365 $ Poids 74 % |
| 8 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 501 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +17 566 $ | 315 403 $ Poids 72 % |
| 9 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 364 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 643 $ Poids 71 % |
| 10 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 400 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 697 196 $ Poids 70 % |
| 11 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 146 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 622 796 $ Poids 69 % |
| 12 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 443 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +9 877 $ | 728 227 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.