1163 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 87,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 290 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986705263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
64015986705263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 227 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 594 963 $ Poids 88 % |
| 2 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 460 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 575 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 192 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 583 892 $ Poids 87 % |
| 4 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 140 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +680 $ | 144 850 $ Poids 86 % |
| 5 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 247 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 512 532 $ Poids 84 % |
| 6 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 224 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 577 128 $ Poids 83 % |
| 7 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 319 796 $ Poids 81 % |
| 8 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 414 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 576 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 270 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 720 902 $ Poids 77 % |
| 10 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 649 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 078 $ Poids 76 % |
| 11 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 489 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 244 730 $ Poids 75 % |
| 12 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 697 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 056 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.