1168 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 6 992 $/m² · 72,2 m² · constr. 1989 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986705348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
64015986705348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 275 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 465 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 182 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +680 $ | 131 908 $ Poids 80 % |
| 3 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 521 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 224 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 239 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 535 326 $ Poids 68 % |
| 5 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 116 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 505 749 $ Poids 64 % |
| 6 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 270 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 548 327 $ Poids 60 % |
| 7 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 741 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 990 $ Poids 60 % |
| 8 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 506 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 793 $ Poids 51 % |
| 9 | 1068, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-03 · 342 m · Vendu 544 000 $ (6 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 562 091 $ Poids 51 % |
| 10 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 249 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −39 930 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 530 797 $ Poids 49 % |
| 11 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 446 m · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 072 $ Poids 48 % |
| 12 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 609 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 507 838 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.