1223 Rue CHARLESBOURG · Mascouche
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 117,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 302 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986705461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
64015986705461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 862 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 439 324 $ Poids 72 % |
| 2 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 151 $ Poids 62 % |
| 3 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 241 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 473 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 831 476 $ Poids 60 % |
| 4 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 397 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 730 464 $ Poids 56 % |
| 5 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 330 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 689 $ Poids 56 % |
| 6 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 359 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +61 263 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 728 964 $ Poids 55 % |
| 7 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 800 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 503 520 $ Poids 54 % |
| 8 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 528 $ Poids 53 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 455 163 $ Poids 52 % |
| 10 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 846 m · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 504 292 $ Poids 52 % |
| 11 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 109 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 628 987 $ Poids 52 % |
| 12 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +57 939 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 688 814 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.