987 Rue LEVIS · Mascouche
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 119,2 m² · constr. 1977 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 321 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986710493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
64015986710493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 974 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 415 005 $ Poids 65 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 259 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +78 566 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 793 968 $ Poids 57 % |
| 3 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 111 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 644 $ Poids 55 % |
| 4 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 159 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +65 467 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 698 069 $ Poids 55 % |
| 5 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 158 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +61 896 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 659 771 $ Poids 53 % |
| 6 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 416 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 635 179 $ Poids 53 % |
| 7 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 662 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 727 620 $ Poids 49 % |
| 8 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 846 $ Poids 49 % |
| 9 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 134 m · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +58 558 $ · Ajust. âge −32 922 $ | 738 455 $ Poids 47 % |
| 10 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 929 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 863 $ Poids 47 % |
| 11 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +56 460 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 601 233 $ Poids 45 % |
| 12 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 779 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 511 201 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.