3392 Rue DE MUSSET · Mascouche
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 91,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 332 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986711291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
64015986711291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
5 537
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 199 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 181 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 692 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 95 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 613 982 $ Poids 88 % |
| 4 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 348 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 555 993 $ Poids 86 % |
| 5 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 169 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 634 $ Poids 85 % |
| 6 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 493 185 $ Poids 82 % |
| 7 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 91 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 557 116 $ Poids 82 % |
| 8 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 221 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 575 842 $ Poids 81 % |
| 9 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 311 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 564 593 $ Poids 77 % |
| 10 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 170 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 529 900 $ Poids 77 % |
| 11 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 449 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 624 785 $ Poids 76 % |
| 12 | 3361, rue Montcalm, Mascouche 2025-08-06 · 154 m · Vendu 485 000 $ (5 359 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 925 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.