3392 Rue PAPINEAU · Mascouche
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 89,8 m² · constr. 1978 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986711438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
64015986711438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 158 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 361 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 554 358 $ Poids 88 % |
| 3 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 132 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 582 $ Poids 87 % |
| 4 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 152 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 112 $ Poids 85 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 103 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 612 703 $ Poids 84 % |
| 6 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 118 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 555 618 $ Poids 83 % |
| 7 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 491 862 $ Poids 82 % |
| 8 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 267 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 562 740 $ Poids 81 % |
| 9 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 579 427 $ Poids 81 % |
| 10 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 117 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 574 $ Poids 77 % |
| 11 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 336 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −6 803 $ | 139 410 $ Poids 76 % |
| 12 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 208 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 236 258 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.