3401 Rue PAPINEAU · Mascouche
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 99,5 m² · constr. 1982 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 318 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986711882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
64015986711882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 202 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 740 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 146 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 653 533 $ Poids 93 % |
| 3 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 141 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 328 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 843 $ Poids 89 % |
| 5 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 205 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +6 756 $ | 300 044 $ Poids 79 % |
| 6 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 561 644 $ Poids 76 % |
| 7 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 288 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 558 477 $ Poids 76 % |
| 8 | 970, rue Sauvé, Mascouche 2026-05-15 · 812 m · Vendu 486 500 $ (4 964 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 474 465 $ Poids 73 % |
| 9 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 501 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 664 120 $ Poids 72 % |
| 10 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 327 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 590 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 187 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 564 591 $ Poids 68 % |
| 12 | 3094, Place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 941 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 442 023 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.