3392 Rue VANIER · Mascouche
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 271 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986713891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
64015986713891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 148 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 151 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 690 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 220 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 612 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 440 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 554 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 73 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 574 615 $ Poids 84 % |
| 6 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 244 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 555 981 $ Poids 81 % |
| 7 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 504 $ Poids 80 % |
| 8 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 244 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 563 315 $ Poids 79 % |
| 9 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 566 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 492 200 $ Poids 77 % |
| 10 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 136 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 528 820 $ Poids 77 % |
| 11 | 1096, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-11-20 · 410 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 556 291 $ Poids 75 % |
| 12 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 287 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −7 484 $ | 139 581 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.