1002 Avenue SAINT-LUC · Mascouche
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 93,8 m² · constr. 1983 · terrain 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 313 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986720207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
64015986720207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 517
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 163 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 020 $ Poids 95 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 263 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 722 881 $ Poids 93 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 192 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 639 340 $ Poids 91 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 483 $ Poids 88 % |
| 5 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 443 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 579 066 $ Poids 78 % |
| 6 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 187 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 579 346 $ Poids 77 % |
| 7 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 512 337 $ Poids 75 % |
| 8 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 303 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 545 726 $ Poids 74 % |
| 9 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 277 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 599 210 $ Poids 74 % |
| 10 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 249 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 551 652 $ Poids 74 % |
| 11 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 546 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 649 743 $ Poids 74 % |
| 12 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 160 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +8 108 $ | 293 769 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.