1014 Avenue SAINT-LUC · Mascouche
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 95,5 m² · constr. 1983 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 353 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986721430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
64015986721430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 258 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 729 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 125 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 323 735 $ Poids 95 % |
| 3 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 204 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 644 446 $ Poids 92 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 609 287 $ Poids 89 % |
| 5 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 265 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 550 312 $ Poids 76 % |
| 6 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 197 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +8 108 $ | 296 043 $ Poids 75 % |
| 7 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 423 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 553 566 $ Poids 74 % |
| 8 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 204 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 584 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 584 148 $ Poids 74 % |
| 10 | 3264, rue de Musset, Mascouche 2025-11-03 · 560 m · Vendu 570 000 $ (6 045 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 654 881 $ Poids 73 % |
| 11 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 242 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 556 243 $ Poids 73 % |
| 12 | 3295, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-02-06 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 516 523 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.