1057 Avenue SAINT-LUC · Mascouche
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 77,1 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 271 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986731679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
64015986731679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 26 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 219 242 $ Poids 95 % |
| 2 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 502 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −6 803 $ | 128 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 625 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 454 320 $ Poids 83 % |
| 4 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 451 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 522 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 284 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 146 $ Poids 80 % |
| 6 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 783 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 459 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 3288, rue Amitié, Mascouche 2026-04-30 · 585 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 516 392 $ Poids 70 % |
| 8 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 198 m · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −30 057 $ | 542 146 $ Poids 67 % |
| 9 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 423 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 494 387 $ Poids 65 % |
| 10 | 3330, rue de Richelieu, Mascouche 2025-09-26 · 516 m · Vendu 490 000 $ (5 819 $/m²) 84,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 495 145 $ Poids 62 % |
| 11 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 334 m · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 519 571 $ Poids 61 % |
| 12 | 987, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-06-03 · 222 m · Vendu 500 000 $ (6 046 $/m²) 82,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 859 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.