1065 Rue DUBUC · Mascouche
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 157,5 m² · constr. 1977 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 359 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986732187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
64015986732187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 402 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 612 758 $ Poids 92 % |
| 2 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 391 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 650 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 402 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 97 982 $ Poids 65 % |
| 4 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 434 $ Poids 41 % |
| 5 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 664 $ Poids 39 % |
| 6 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 432 760 $ Poids 28 % |
| 7 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 803 411 $ Poids 28 % |
| 8 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 216 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 615 029 $ Poids 28 % |
| 9 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +81 264 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 758 420 $ Poids 20 % |
| 10 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 676 077 $ Poids 20 % |
| 11 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +61 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 053 $ Poids 17 % |
| 12 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 737 435 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.