3427 Avenue CHARLEVOIX · Mascouche
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 7 135 $/m² · 69,7 m² · constr. 1990 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 266 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986733452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
64015986733452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
5 454
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 147 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 222 077 $ Poids 70 % |
| 2 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 564 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 088 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 460 762 $ Poids 64 % |
| 3 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 433 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 130 459 $ Poids 64 % |
| 4 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 334 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 362 $ Poids 55 % |
| 5 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 398 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 529 958 $ Poids 53 % |
| 6 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 227 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 543 221 $ Poids 48 % |
| 7 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 807 m · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 466 321 $ Poids 48 % |
| 8 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 105 m · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −43 786 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 550 574 $ Poids 42 % |
| 9 | 1021, avenue St-Luc, Mascouche 2025-01-13 · 214 m · Vendu 405 000 $ (5 179 $/m²) 78,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 486 997 $ Poids 40 % |
| 10 | 1068, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-03 · 589 m · Vendu 544 000 $ (6 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 556 416 $ Poids 38 % |
| 11 | 987, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-06-03 · 324 m · Vendu 500 000 $ (6 046 $/m²) 82,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −39 299 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 534 489 $ Poids 37 % |
| 12 | 1023, rue de l'Amour, Mascouche 2025-03-18 · 530 m · Vendu 517 500 $ (6 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 316 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 590 658 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.