1173 Rue DAVAUGOUR · Mascouche
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 129 m² · constr. 1978 · terrain 1 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986735588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
64015986735588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 494
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 408 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 594 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 86 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 712 $ Poids 53 % |
| 3 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 021 $ Poids 47 % |
| 4 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 641 $ Poids 46 % |
| 5 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 186 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 663 440 $ Poids 44 % |
| 6 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 440 855 $ Poids 42 % |
| 7 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 676 582 $ Poids 41 % |
| 8 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 692 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 665 310 $ Poids 38 % |
| 9 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +23 934 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 524 755 $ Poids 34 % |
| 10 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 719 212 $ Poids 33 % |
| 11 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 261 957 $ Poids 29 % |
| 12 | 3075, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 073 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.