3468 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 112,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 410 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986749607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
64015986749607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 207 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +49 255 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 575 530 $ Poids 58 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 813 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 723 085 $ Poids 56 % |
| 3 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 337 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 433 $ Poids 55 % |
| 4 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 585 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 594 784 $ Poids 54 % |
| 5 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 412 $ Poids 50 % |
| 6 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 917 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 639 623 $ Poids 49 % |
| 7 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 664 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 561 778 $ Poids 49 % |
| 8 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 386 405 $ Poids 48 % |
| 9 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 734 $ Poids 48 % |
| 10 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 771 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 322 232 $ Poids 48 % |
| 11 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 604 802 $ Poids 42 % |
| 12 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −17 566 $ | 292 980 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.