1299 Rue MONETTE · Mascouche
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 114,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 468 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986758821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
64015986758821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 239 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 822 761 $ Poids 58 % |
| 2 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 477 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 714 549 $ Poids 55 % |
| 3 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 763 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 198 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 852 151 $ Poids 53 % |
| 4 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 94 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +55 378 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 654 $ Poids 53 % |
| 5 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 533 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 672 962 $ Poids 48 % |
| 6 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 852 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +51 953 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 130 $ Poids 48 % |
| 7 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 661 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 406 $ Poids 47 % |
| 8 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 719 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 567 $ Poids 46 % |
| 9 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 983 m · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +27 025 $ | 340 648 $ Poids 42 % |
| 10 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 015 $ Poids 41 % |
| 11 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 997 m · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 303 $ Poids 41 % |
| 12 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 638 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.