3476 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 116,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 441 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986759046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
64015986759046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 343 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 011 $ Poids 57 % |
| 2 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 593 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 656 108 $ Poids 51 % |
| 3 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +59 638 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 643 414 $ Poids 49 % |
| 4 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 835 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 017 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 818 920 $ Poids 48 % |
| 5 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 666 $ Poids 47 % |
| 6 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 583 $ Poids 43 % |
| 7 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 756 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 619 723 $ Poids 42 % |
| 8 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 666 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +51 249 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 616 914 $ Poids 42 % |
| 9 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 936 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 718 610 $ Poids 42 % |
| 10 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 362 962 $ Poids 41 % |
| 11 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 431 952 $ Poids 39 % |
| 12 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 187 943 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.