3480 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
778 400 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 201,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 558 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986759335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
64015986759335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 406 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 705 280 $ Poids 79 % |
| 2 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 224 $ Poids 43 % |
| 3 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −65 441 $ · Ajust. âge −80 665 $ | 814 860 $ Poids 28 % |
| 4 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 792 046 $ Poids 25 % |
| 5 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +90 487 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 923 700 $ Poids 23 % |
| 6 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 327 $ Poids 21 % |
| 7 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +74 071 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 805 360 $ Poids 20 % |
| 8 | 1510, avenue Dupuis, Mascouche 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 567 $/m²) 162,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 101 $ · Ajust. superficie +70 636 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 741 577 $ Poids 9 % |
| 9 | 2880, Place Marie-Victorin, Mascouche 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (4 368 $/m²) 162,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +140 745 $ · Ajust. superficie +86 917 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 864 862 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.