3508 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 106,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 382 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986759863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
64015986759863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 82 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 582 855 $ Poids 71 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 857 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 734 302 $ Poids 63 % |
| 3 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 775 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 627 $ Poids 58 % |
| 4 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 651 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 554 277 $ Poids 58 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 952 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 648 830 $ Poids 56 % |
| 6 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 794 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 557 285 $ Poids 55 % |
| 7 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 589 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 591 381 $ Poids 53 % |
| 8 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 342 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 512 $ Poids 48 % |
| 9 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 613 442 $ Poids 48 % |
| 10 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 881 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 585 500 $ Poids 45 % |
| 11 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 297 515 $ Poids 45 % |
| 12 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 594 418 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.