3526 Rue JEAN-TALON · Mascouche
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 131,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,4 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 440 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986766450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
64015986766450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 685 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 054 $ Poids 60 % |
| 2 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 218 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 878 743 $ Poids 50 % |
| 3 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 793 608 $ Poids 44 % |
| 4 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 350 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +55 759 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 757 341 $ Poids 39 % |
| 5 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 271 $ Poids 34 % |
| 6 | 3126, place Borduas, Mascouche 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 234 $ Poids 32 % |
| 7 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 964 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 716 047 $ Poids 30 % |
| 8 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +59 360 $ | 816 459 $ Poids 30 % |
| 9 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 349 $ Poids 29 % |
| 10 | 3074, chemin Saint-Pierre, Mascouche 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 423 500 $ (3 654 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 971 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 528 774 $ Poids 24 % |
| 11 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +23 316 $ | 290 781 $ Poids 22 % |
| 12 | 779, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 529 500 $ (4 549 $/m²) 116,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 428 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 686 540 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.