1286 Rue MONETTE · Mascouche
Valeur estimée
1 132 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 224,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 900 $
Rôle antérieur 692 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986767213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
774 200 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
64015986767213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 250 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 770 897 $ Poids 68 % |
| 2 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +66 430 $ | 1 007 947 $ Poids 31 % |
| 3 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 514 $ Poids 28 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 571 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 398 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 860 398 $ Poids 23 % |
| 5 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 75 m · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 265 $ Poids 19 % |
| 6 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 571 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +9 692 $ | 134 346 $ Poids 16 % |
| 7 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 228 $ Poids 13 % |
| 8 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +157 475 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 019 747 $ Poids 12 % |
| 9 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 608 $ Poids 10 % |
| 10 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 707 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 531 $ Poids 9 % |
| 11 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +120 907 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 930 971 $ Poids 9 % |
| 12 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 367 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +115 177 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 822 345 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.