1296 Rue MONETTE · Mascouche
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 205,2 m² · constr. 2011 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 478 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986768363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64015986768363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 338 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 099 $ Poids 80 % |
| 2 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 901 $ Poids 37 % |
| 3 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −58 755 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 930 681 $ Poids 25 % |
| 4 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 656 $ Poids 17 % |
| 5 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +80 880 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 890 944 $ Poids 15 % |
| 6 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 465 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.