3512 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 60,2 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986769154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
64015986769154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 738 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −54 375 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 174 $ Poids 15 % |
| 2 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 814 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 174 286 $ Poids 14 % |
| 3 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 955 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 176 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 378 324 $ Poids 14 % |
| 4 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 851 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −13 607 $ | 107 403 $ Poids 13 % |
| 5 | 1021, avenue St-Luc, Mascouche 2025-01-13 · 889 m · Vendu 405 000 $ (5 179 $/m²) 78,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −46 611 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 572 $ Poids 9 % |
| 6 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 882 m · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −69 654 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 441 964 $ Poids 8 % |
| 7 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 591 m · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −75 061 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 461 916 $ Poids 6 % |
| 8 | 1068, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (6 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −69 847 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 464 674 $ Poids 6 % |
| 9 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 789 m · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −71 795 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 431 994 $ Poids 6 % |
| 10 | 951, rue Amicale, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 535 $/m²) 81,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −58 395 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 363 530 $ Poids 6 % |
| 11 | 987, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 046 $/m²) 82,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −68 017 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 271 $ Poids 5 % |
| 12 | 1192, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-11-01 · 637 m · Vendu 486 000 $ (5 920 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 804 $ · Ajust. superficie −64 820 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 467 385 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.