1310 Rue MONETTE · Mascouche
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 100,5 m² · constr. 1970 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986769570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
64015986769570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 23 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 848 $ Poids 84 % |
| 2 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 879 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 701 101 $ Poids 69 % |
| 3 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 774 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 312 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 642 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 529 680 $ Poids 65 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 968 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 621 436 $ Poids 62 % |
| 6 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 830 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 532 820 $ Poids 59 % |
| 7 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 587 669 $ Poids 52 % |
| 8 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 913 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 558 752 $ Poids 50 % |
| 9 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 869 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 537 832 $ Poids 48 % |
| 10 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 590 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge −54 055 $ | 566 767 $ Poids 48 % |
| 11 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −9 459 $ | 285 166 $ Poids 47 % |
| 12 | 1164, rue Charlesbourg, Mascouche 2025-04-04 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 490 034 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.