3531 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 211,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 552 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986769739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
64015986769739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 487 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 236 $ Poids 73 % |
| 2 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 967 778 $ Poids 32 % |
| 3 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 254 $ Poids 31 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 726 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 932 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 833 932 $ Poids 30 % |
| 5 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 726 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +9 692 $ | 130 460 $ Poids 21 % |
| 6 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 315 $ Poids 18 % |
| 7 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +126 417 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 988 689 $ Poids 18 % |
| 8 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +94 497 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 904 561 $ Poids 14 % |
| 9 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 883 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +141 557 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 857 088 $ Poids 12 % |
| 10 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 325 m · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 376 $ Poids 10 % |
| 11 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 625 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +92 941 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 800 109 $ Poids 9 % |
| 12 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +180 250 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 982 442 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.