3537 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 210,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 495 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986779057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
64015986779057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 492 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 712 954 $ Poids 73 % |
| 2 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 251 $ Poids 31 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 746 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 071 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 752 871 $ Poids 30 % |
| 4 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −47 207 $ · Ajust. âge −90 155 $ | 823 605 $ Poids 30 % |
| 5 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 746 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −1 938 $ | 118 556 $ Poids 21 % |
| 6 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 407 $ Poids 17 % |
| 7 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +124 233 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 943 880 $ Poids 17 % |
| 8 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +92 640 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 817 080 $ Poids 13 % |
| 9 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 901 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +139 680 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 789 211 $ Poids 12 % |
| 10 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 317 m · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −47 053 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 680 $ Poids 10 % |
| 11 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 622 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +91 377 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 732 546 $ Poids 9 % |
| 12 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +180 250 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 942 787 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.