3632 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,8 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 294 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986786717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
64015986786717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 584 127 $ Poids 72 % |
| 2 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 327 390 $ Poids 63 % |
| 3 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 920 m · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 736 310 $ Poids 62 % |
| 4 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 588 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 555 750 $ Poids 62 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 979 m · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 650 476 $ Poids 57 % |
| 6 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 588 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 593 441 $ Poids 53 % |
| 7 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 930 m · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 558 789 $ Poids 51 % |
| 8 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 614 985 $ Poids 49 % |
| 9 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −2 703 $ | 298 345 $ Poids 49 % |
| 10 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 448 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 356 $ Poids 44 % |
| 11 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 992 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 587 091 $ Poids 43 % |
| 12 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 905 m · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 563 071 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.