3631 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 147,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 225 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986796259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
64015986796259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 535
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 865 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 154 $ Poids 64 % |
| 2 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 202 $ Poids 56 % |
| 3 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 720 897 $ Poids 52 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 865 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 91 432 $ Poids 45 % |
| 5 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 503 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +86 684 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 810 444 $ Poids 28 % |
| 6 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 707 700 $ Poids 26 % |
| 7 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 518 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 712 $ Poids 23 % |
| 8 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 353 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 686 210 $ Poids 16 % |
| 9 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 670 006 $ Poids 15 % |
| 10 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 069 $ Poids 13 % |
| 11 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −18 653 $ | 263 339 $ Poids 13 % |
| 12 | 3396, Rue De Musset, Mascouche 2024-04-09 · 972 m · Vendu 470 000 $ (3 865 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +49 280 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 602 403 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.