3609 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 134,1 m² · constr. 1887 · terrain 5 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 746,2 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 263 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986797056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
64015986797056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 574
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 657 187 $ Poids 61 % |
| 2 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 100 $ Poids 51 % |
| 3 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 497 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 852 $ Poids 43 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 856 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 726 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 541 274 $ Poids 40 % |
| 5 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 660 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +63 280 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 651 062 $ Poids 31 % |
| 6 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 856 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 87 485 $ Poids 28 % |
| 7 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 614 423 $ Poids 21 % |
| 8 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 353 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 517 $ Poids 18 % |
| 9 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −23 316 $ | 246 798 $ Poids 18 % |
| 10 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −62 116 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 645 156 $ Poids 18 % |
| 11 | 779, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 529 500 $ (4 549 $/m²) 116,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 428 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 587 236 $ Poids 16 % |
| 12 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 547 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 128 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.