3360 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 186,3 m² · constr. 1845 · terrain 4 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,1 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 339 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986821198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
64015986821198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 661 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 069 $ Poids 64 % |
| 2 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 616 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 207 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 207 $ Poids 61 % |
| 3 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 845 $ Poids 59 % |
| 4 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 825 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 543 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 815 $ Poids 53 % |
| 5 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 881 436 $ Poids 46 % |
| 6 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 616 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 103 334 $ Poids 42 % |
| 7 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 745 348 $ Poids 40 % |
| 8 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 931 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 714 948 $ Poids 40 % |
| 9 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 445 $ Poids 33 % |
| 10 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 589 $ Poids 30 % |
| 11 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 975 516 $ Poids 27 % |
| 12 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −44 000 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 856 039 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.