3463 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
1 057 300 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 204,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 700 $
Rôle antérieur 656 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986840479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
737 200 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
64015986840479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 536 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 409 $ Poids 74 % |
| 2 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 675 $ Poids 44 % |
| 3 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −60 984 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 971 158 $ Poids 36 % |
| 4 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 919 660 $ Poids 29 % |
| 5 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 547 $ Poids 26 % |
| 6 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +96 447 $ · Ajust. âge +50 215 $ | 1 071 175 $ Poids 25 % |
| 7 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +78 610 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 888 674 $ Poids 22 % |
| 8 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 159 721 $ Poids 21 % |
| 9 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 002 698 $ Poids 20 % |
| 10 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −50 237 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 910 602 $ Poids 14 % |
| 11 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −45 273 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 924 880 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.