3469 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 67,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986840916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
64015986840916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-24 · 925 m · Vendu 485 000 $ (6 124 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 400 982 $ Poids 43 % |
| 2 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 838 m · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −13 607 $ | 113 704 $ Poids 42 % |
| 3 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 899 m · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 192 701 $ Poids 42 % |
| 4 | 1240, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-27 · 738 m · Vendu 485 000 $ (6 250 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 299 $ Poids 39 % |
| 5 | 1068, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-03 · 997 m · Vendu 544 000 $ (6 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −44 998 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 489 524 $ Poids 23 % |
| 6 | 1021, avenue St-Luc, Mascouche 2025-01-13 · 969 m · Vendu 405 000 $ (5 179 $/m²) 78,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 430 934 $ Poids 23 % |
| 7 | 3008, Dugas, Mascouche 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 722 $/m²) 71,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 263 $ Poids 15 % |
| 8 | 939, avenue Dupuis, Mascouche 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 620 $ Poids 8 % |
| 9 | 1901, avenue Saint-Jean, Mascouche 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 401 000 $ (5 501 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 448 094 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.