3473 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 251,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 444 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986850144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
64015986850144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 900 915 $ Poids 43 % |
| 2 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 485 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +78 641 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 747 486 $ Poids 40 % |
| 3 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 397 m · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 972 $ Poids 33 % |
| 4 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 611 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 875 389 $ Poids 27 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +70 074 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 370 $ Poids 17 % |
| 6 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −24 166 $ | 252 405 $ Poids 15 % |
| 7 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 532 166 $ Poids 13 % |
| 8 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +119 372 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 875 955 $ Poids 11 % |
| 9 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 636 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 782 100 $ Poids 10 % |
| 10 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +127 622 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 127 680 $ Poids 9 % |
| 11 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 636 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 122 848 $ Poids 7 % |
| 12 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 523 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.