3477 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 181,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 465 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986850503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
64015986850503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 660 m · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 735 189 $ Poids 65 % |
| 2 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 489 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 850 $ Poids 65 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 660 m · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +4 361 $ | 115 960 $ Poids 45 % |
| 4 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 609 $ Poids 43 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 915 411 $ Poids 42 % |
| 6 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 914 353 $ Poids 32 % |
| 7 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 801 151 $ Poids 30 % |
| 8 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 793 669 $ Poids 25 % |
| 9 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 653 m · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 717 395 $ Poids 18 % |
| 10 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 847 $ Poids 18 % |
| 11 | 1510, avenue Dupuis, Mascouche 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (3 567 $/m²) 162,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 101 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 737 212 $ Poids 14 % |
| 12 | 2880, Place Marie-Victorin, Mascouche 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (4 368 $/m²) 162,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +140 745 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 852 390 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.