3523-3525 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 289,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 300 $
Rôle antérieur 701 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986860420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
797 800 $
Rôle antérieur
701 400 $
ID provincial
64015986860420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 335 m · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 718 $ Poids 35 % |
| 2 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +112 851 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 069 072 $ Poids 22 % |
| 3 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 483 m · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +137 776 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 871 195 $ Poids 17 % |
| 4 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 353 979 $ Poids 7 % |
| 5 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 296 $ Poids 6 % |
| 6 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +87 468 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 107 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.