Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
576 100 $
Autre · 1 279 $/m² · 450,6 m² · constr. 1945 · terrain 351 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 526,3 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
8322
Usage
Production de gazon en pièces
Valeur au rôle 2026 — composition
1 768 800 $
Rôle antérieur 1 451 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987024531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 757 600 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
1 451 500 $
ID provincial
64015987024531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mascouche 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 13 % |
| 2 | 1441, chemin St-Henri, Mascouche 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 607 $/m²) 383,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +87 331 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 179 141 $ Poids 5 % |
| 3 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 976 m · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 2 % |
| 4 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 184 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +232 250 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 1 117 363 $ Poids 1 % |
| 6 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 103 317 $ Poids 1 % |
| 7 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge −24 166 $ | 324 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 520 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 046 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 039 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 2821 et 2823, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (3 886 $/m²) 213,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 028 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 874 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 491 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.