3192 Chemin SAINT-PHILIPPE · Mascouche
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 132,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 290 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987122185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
64015987122185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 187 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 632 721 $ Poids 85 % |
| 2 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 80 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 413 829 $ Poids 69 % |
| 3 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 464 $ Poids 48 % |
| 4 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 360 247 $ Poids 46 % |
| 5 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 679 $ Poids 46 % |
| 6 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 409 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 833 300 $ Poids 44 % |
| 7 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 444 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 808 145 $ Poids 30 % |
| 8 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 510 944 $ Poids 24 % |
| 9 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 306 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 481 359 $ Poids 23 % |
| 10 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 371 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 655 $ Poids 23 % |
| 11 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 463 933 $ Poids 13 % |
| 12 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 476 435 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.