3195 Chemin SAINT-PHILIPPE · Mascouche
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 13 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 252,3 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 376 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987123335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
64015987123335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 382 m · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 476 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 369 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 882 $ Poids 42 % |
| 3 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 386 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 722 494 $ Poids 42 % |
| 4 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 093 $ Poids 41 % |
| 5 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 448 729 $ Poids 37 % |
| 6 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 498 560 $ Poids 36 % |
| 7 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 410 313 $ Poids 27 % |
| 8 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 526 711 $ Poids 14 % |
| 9 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 513 582 $ Poids 11 % |
| 10 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 422 306 $ Poids 11 % |
| 11 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 443 532 $ Poids 4 % |
| 12 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 604 445 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.