555 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
963 000 $
Autre · 2 217 $/m² · 434,4 m² · constr. 1979 · terrain 301 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 436,2 m²
Frontage
240,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 200 $
Rôle antérieur 718 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996525754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 900 $
Valeur bâtiment
694 300 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
64015996525754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±367.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
524 450 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de la Cabane Ronde, Mascouche 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 577 $ Poids 32 % |
| 2 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 908 m · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie +60 135 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 420 362 $ Poids 9 % |
| 3 | 3518-3520, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 852 $ Poids 5 % |
| 4 | 3471, rue de Jean-Talon, Mascouche 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 426 $/m²) 280,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 3381-3383, rue Richelieu, Mascouche 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (3 526 $/m²) 253,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 103 155 $ Poids 1 % |
| 6 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 967 m · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 418 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 828 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 3463-3465, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 363 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 022 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 788 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.