Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
521 700 $
Terrain · terrain 195 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 909,4 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 78 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996530329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
64015996530329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
5 633
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 972 m · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 34 % |
| 3 | 779, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (4 549 $/m²) 116,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 928 $ Poids 24 % |
| 4 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 341 $ Poids 21 % |
| 5 | 950, chemin de la Cabane Ronde, Mascouche 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 577 $ Poids 19 % |
| 6 | 361, Rue Louis-Hébert, Mascouche 2024-05-31 · 963 m · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 13 % |
| 7 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 294 $ Poids 7 % |
| 8 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 127 $ Poids 6 % |
| 9 | 3322, rue Saint-Martin, Mascouche 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 6 % |
| 10 | 3379, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 545 $ Poids 6 % |
| 11 | 3355-3357, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 315 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 6 % |
| 12 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.