779 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 116,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996602870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
64015996602870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-04-10 · 2 m · Vendu 529 500 $ (4 549 $/m²) 116,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 928 $ Poids 62 % |
| 2 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 587 645 $ Poids 40 % |
| 3 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 898 $ Poids 33 % |
| 4 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 651 857 $ Poids 27 % |
| 5 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +57 059 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 689 660 $ Poids 26 % |
| 6 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 122 $ Poids 25 % |
| 7 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 627 918 $ Poids 25 % |
| 8 | 985, rue Saint-Maurice, Mascouche 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 658 448 $ (6 506 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 372 $ · Ajust. superficie +49 449 $ · Ajust. âge −32 922 $ | 729 346 $ Poids 25 % |
| 9 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 590 939 $ Poids 25 % |
| 10 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 381 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 783 784 $ Poids 24 % |
| 11 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 308 $ Poids 20 % |
| 12 | 3331, rue Saint-Laurent, Mascouche 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 133 866 $ (1 339 $/m²) 100 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 963 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +669 $ | 157 475 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.