883 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
709 000 $
Autre · terrain 319 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 306,7 m²
Frontage
239,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
887 600 $
Rôle antérieur 688 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996644847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 900 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
64015996644847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de la Cabane Ronde, Mascouche 2026-04-13 · 883 m · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 577 $ Poids 48 % |
| 2 | 779, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-04-10 · 775 m · Vendu 529 500 $ (4 549 $/m²) 116,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 928 $ Poids 33 % |
| 3 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 127 $ Poids 20 % |
| 4 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 19 % |
| 5 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 18 % |
| 6 | 3442 et 3444, rue de Champlain, Mascouche 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 654 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 18 % |
| 7 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 538 $ Poids 16 % |
| 8 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 341 $ Poids 16 % |
| 9 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 628 $ Poids 15 % |
| 10 | 3471, rue de Jean-Talon, Mascouche 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 426 $/m²) 280,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 15 % |
| 11 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 15 % |
| 12 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.