3773 Chemin SAINT-PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 127,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 163 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996722472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
64015996722472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −68 495 $ | 642 821 $ Poids 40 % |
| 2 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 917 m · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 963 $ Poids 38 % |
| 3 | 779, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (4 549 $/m²) 116,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 428 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −50 302 $ | 574 645 $ Poids 34 % |
| 4 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 905 m · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +45 904 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 633 686 $ Poids 32 % |
| 5 | 1099, rue de L'Amour, Mascouche 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 170 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 132 $ Poids 31 % |
| 6 | 1048, rue de Charlesbourg, Mascouche 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 607 792 $ Poids 17 % |
| 7 | 3396, Rue De Musset, Mascouche 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 865 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 547 882 $ Poids 13 % |
| 8 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 353 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 622 861 $ Poids 12 % |
| 9 | 345, rue Louis-Hébert, Mascouche 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 133 $/m²) 105,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 564 577 $ Poids 6 % |
| 10 | 361, Rue Louis-Hébert, Mascouche 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 1978 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 649 868 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.